Un service sur mesure pour gérer et optimiser vos locations
La conciergerie locative de courte durée dédiée aux propriétaires à Madagascar
Note google 5 sur 5
Exploitez votre propriété à son plein potentiel
Boostez et maximisez vos revenus grâce à notre expertise
Gagnez du temps et de l’argent, c’est le concept
Toujours disponibles, attentifs à vos besoins
La conciergerie locative qui s’occupe de tout pour vous
Transformez votre propriété en un actif financier autonome et rentable
Allobnb : La conciergerie Airbnb efficace, simple et rentable
Augmentez vos revenus, libérez votre temps et votre esprits. Allobnb, votre agence de gestion locative courte durée touristique à Madagascar, Noisy Komba, Antananarivo, Majunga, Diego Suarez, île Sainte-Marie…
Villas I Maisons I Bungalows I Appartements I lodges I Guesthouses I Bateaux
Allobnb est votre solution !
Allobnb : La solution pour les propriétaires et investisseurs
Vous faites de la location courte durée ou vous y songez pour vivre de vos rentes, mais vous ne savez pas par où commencer, comment vous structurer pour être efficace et rentable ?
Vous ne voulez pas y passer tout votre temps ni être dérangé par des demandes de renseignements incessantes ?
Vous souhaitez rentabiliser votre investissement au maximum de son potentiel, ou augmenter significativement vos revenus locatifs sans vous en occuper ?
La conciergerie qu’il vous faut
Liberté Mentale, Physique et Temporelle
Nous prenons en charge toute la gestion de vos annonces et réservations Vous n’avez plus rien à faire.
Nous nous occupons de la création, de l’optimisation de vos annonces et de leur diffusion sur les meilleures plateformes de réservation. Nous gérons également la communication complète et réactive avec vos voyageurs, depuis les demandes de renseignements jusqu’aux réservations. Vous apprécierez le soulagement que vous apportera cette délégation, vous libérant ainsi de ces tâches chronophages et redondantes.
Revenus boostés
Grace a notre connaissance du marché à Madagascar nous sommes capables de déterminer les meilleurs prix de vos nuitées. Nous utilisons des outils performants pour optimiser la tarification en fonction de multiples facteurs. Nous proposons également la mise en place de revenus complémentaires selon les possibilités de votre propriété. Nous proposons la mise en ligne d’un site internet dédié à votre propriété, afin de supprimer les commissions des plateformes de réservations et maximiser vos gains. Nous pouvons également mettre en place une stratégie de visibilité maximum sur internet (SEO).
Vos Intérêts sont les Nôtres
Vous êtes informé simplement à chaque étape importante de vos locations : les dates, le calendrier, les montants versés et plus encore, si vous le souhaitez.
Nous assurons une communication efficace avec le personnel de votre propriété. Une assistance propriétaire et voyageur disponible 7j/7, 365 jours par an.
Votre satisfaction, ainsi que celle de vos voyageurs, est notre priorité.
Excellence de l'Expérience Client
C’est la clé de tout. D’une importance cruciale, c’est une priorité pour nous, au même titre que la protection de vos intérêts. Le monde attire le monde, et les bonnes critiques sont particulièrement importantes pour la qualité et la pérennité de vos revenus. C’est notre travail et notre savoir-faire d’y être excellents.
Allobnb est là pour vous !
Allobnb partout à Madagascar, Nosy Be, Nosy Komba, Antananarivo, Majunga, Diego Suarez, ïle Saint Marie… Et pour tous !!!
Vous êtes investisseurs et souhaitez maximiser au maximum vos revenus locatifs ?
Vous êtes propriétaire et souhaitez déléguer la charge de vos locations tout en profitants des avantages des services d’Allobnb ?
Vous êtes propriétaire et souhaitez-vous lancer mais les contraintes de cette activité vous freinent ?
Prenez rendez vous ou parlons directement ensemble par WhatsApp
OU
Simulez vos revenus locatifs !
Déroulement d'une collaboration avec Allobnb
Vous êtes propriétaire d’un logement que vous souhaitez mettre en location sur Airbnb, mais n’avez aucune idée des revenus que vous pourriez générer avec votre bien immobilier ?
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Prise de contact
Contactez-nous sur WhatsApp ou prenez rendez-vous ici pour simplifier la gestion de votre location.
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Évaluation des besoins
Lors de notre entretien, nous analyserons vos besoins et définirons l’offre la plus adaptée à vos objectifs. Nous resterons disponibles pour toutes vos questions.
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Souscription à Allobnb
Après avoir répondu à vos questions, nous vous enverrons le contrat de conciergerie Allobnb avec signature électronique.
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Déploiement des services
Dès votre confiance accordée, nous déployons immédiatement les services Allobnb, sans engagement de durée.
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Gestion quotidienne des réservations
Confiez-nous la gestion de vos réservations pour maximiser vos revenus et protéger vos intérêts, tout en assurant une expérience exceptionnelle à vos voyageurs.
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Percevez vos revenus et gagnez du temps
Pour chaque location de votre propriété, vous percevez vos revenus de manière simple et systématique.
Les offres de services en conciergerie locative
* Commission Allobnb appliquée aux revenus des plateformes de réservation, aux paiements via le site de la propriété et aux revenus complémentaires.Allobnb optimise la gestion de vos locations touristiques en offrant une expérience client exceptionnelle, une organisation rigoureuse, des stratégies marketing efficaces, une flexibilité exemplaire, une analyse précise des performances et une empathie authentique envers vos hôtes. Cette combinaison garantit des séjours mémorables pour vos voyageurs et une rentabilité accrue pour vous.
Pour atteindre ces objectifs et les pérenniser, la maitrise de ces tâches sont nécessaire :
communication réactive, proactives et bienveillante avec vos voyageurs ; expérience et savoir-faire en marketing et en optimisation d’annonces ; organisation, planification sans faille et efficace dans la gestion des réservations et le suivis des séjours ; une stratégie tarifaire claire, adapté et maximisée ; une capacité d’analyse des données et des performances ; adaptabilité, écoute et force de proposition d’amélioration.
Vos questions les plus posées
Pourquoi choisir Allobnb pour la gestion de ma propriété ?
Allobnb offre une gestion complète et professionnelle de votre propriété, avec un suivi personnalisé, des services de qualité et performant, une optimisation de vos revenus. Nous nous occupons de toutes les démarches, de la gestion des réservations à l’expérience des voyageurs, pour vous permettre de profiter pleinement de vos revenus passifs.
Quel est le délai pour commencer à voir les résultats ?
Le délai peut varier en fonction de plusieurs facteurs comme l’état de votre annonce, le type de propriété, la saisonnalité. Cependant, vous pouvez généralement commencer à voir des résultats significatifs après quelques semaines, grâce à notre optimisation des annonces et notre stratégie de tarification.
Est-ce que mes informations personnelles sont sécurisées avec Allobnb ?
Oui, nous prenons la sécurité de vos informations très au sérieux. Nous utilisons des protocoles de sécurité avancés pour protéger vos données personnelles et celles de vos voyageurs.
Qu’est-ce que la conciergerie Allobnb ?
Allobnb est une agence de conciergerie professionnelle spécialisée dans la gestion des biens immobiliers en location courte durée touristique. Nous aidons les propriétaires à maximiser leurs revenus tout en leur offrant une tranquillité d’esprit totale grâce à des services complets et personnalisés.
Quels types de biens immobiliers gérez-vous ?
Nous gérons tous types de biens destinés à la location touristique, y compris des villas, appartements, maisons, Bungalows et propriétés de prestige.
Quels sont les avantages de faire appel à une conciergerie professionnelle ?
Faire appel à Allobnb vous permet de déléguer efficacement toutes les tâches chronophages liées à la gestion de vos locations. Vous optimisez ainsi vos revenus tout en offrant une expérience mémorable à vos voyageurs. Grâce à notre gestion professionnelle, vous bénéficiez d’une régularité et d’une tranquillité d’esprit avec des processus bien établis et une communication transparente. Allobnb s’assure que chaque détail est pris en charge, pour que vous puissiez maximiser votre rentabilité sans effort.
Que se passe-t-il en cas de problème ou d’urgence pendant le séjour d’un Voyageur ?
Nous nous occupons de tout ! Si vous faites appel à nos services, nous prenons en charge la communication quotidienne avec vos Voyageurs durant leur séjour. En cas de problème, vous serez évidemment tenu informé, et nous nous efforcerons de résoudre les difficultés dans les meilleures conditions.
Puis-je utiliser vos services de manière ponctuelle ou suis-je obligé de signer un contrat à long terme ?
Faire appel aux services de Allobnb nécessite la signature d’un contrat de conciergerie précisant tous les aspects de notre collaboration. Ce contrat peut être arrêté lorsque vous le souhaitez.
En effet, afin de nous permettre de tenir notre promesse d’augmentation de vos revenus locatifs, nous avons besoin de réaliser certaines actions qui prennent parfois un peu de temps (création d’un site web, travail de référencement SEO, diffusion de vos annonces à plus large échelle). Pour cette raison, 1 an de contractualisation minimum est nécessaire.
Comment gérez-vous les annulations ou les demandes de dernière minute des locataires ?
Les annulations de dernière minute peuvent survenir ! Elles sont encadrées par les paramètres définis sur les plateformes de réservation en ligne ou sur votre site internet. Nous vous proposons des stratégies incluant plusieurs scénarios pour gérer les annulations, en tenant compte des conditions et des éventuelles compensations. De la même manière, les demandes de dernière minute sont également régies par les paramètres des conditions de réservation configurés sur les plateformes ou sur votre site internet. Dans la mesure du possible, il est important de répondre favorablement à ces demandes, même de dernière minute, tout en respectant les conditions que vous aurez définies en fonction de nos propositions stratégiques
Comment m’aidez-vous à améliorer mon taux d’occupation ?
Diverses actions nous permettent d’améliorer le taux d’occupation de vos biens en location, notamment : la création d’un site web dédié à votre bien ; le travail de référencement SEO qui est réalisé aussi bien sur vos annonces sur les plateformes de réservations classiques (Airbnb, Booking) que sur votre site web ; la diffusion de vos annonces locatives sur de nombreuses plateformes de réservation.
Pourquoi devrais-je choisir vos services plutôt que de gérer mes locations moi-même ?
Faire appel à nos services, c’est bénéficier de :
Gain de temps : Gérer une location courte durée demande une disponibilité constante pour répondre aux demandes des voyageurs, organiser les check-ins et check-outs, organiser la préparation de votre bien à l’accueil des Voyageurs, et bien plus encore. Nous nous occupons de tout, vous permettant de vous concentrer sur vos priorités.
Expertise professionnelle : Grâce à notre expérience, nous optimisons vos annonces, vos tarifs, et vos taux d’occupation. Cela garantit une visibilité maximale et des revenus plus élevés pour votre propriété.
Sérénité : Nous gérons tous les aspects logistiques, y compris la relation client et les imprévus (pannes, retards, etc.), pour offrir une expérience impeccable à vos locataires.
Efficacité prouvée : Nos stratégies de tarification et notre connaissance des plateformes de réservations (Airbnb, Booking.com, etc.) permettent d’obtenir des résultats supérieurs à une gestion individuelle.
En somme, nous transformons votre bien en un investissement rentable et sans effort pour vous.
Travaillez-vous uniquement à Madagascar ou également dans d'autres régions ?
Nous sommes basés à Madagascar et nos services couvrent l’ensemble du territoire. Nous sommes disponibles et ouverts à toutes autres sollicitations.
Puis-je bénéficier de vos services si je n'habite pas à proximité de mon bien ?
Absolument, notre gestion complète et notre communication transparente vous permettent de déléguer votre bien à distance.
Allobnb peut-il gérer plusieurs propriétés pour un même propriétaire ?
Oui, nous sommes équipés pour gérer plusieurs biens et optimiser leur performance individuellement.
Que se passe-t-il si un voyageur cause des dégâts dans ma propriété ?
En cas de dégâts causés par un voyageur, nous vous informons immédiatement et nous vous assistons pour résoudre la situation. Grâce aux garanties proposées par les plateformes de réservation, comme la Garantie Hôte Airbnb ou le programme de protection de Booking.com, vous pouvez être indemnisé pour les dégâts. De plus, si une caution a été prise lors de la réservation, elle peut être utilisée pour couvrir les frais de réparation. Nous vous accompagnons dans le processus de réclamation auprès des plateformes ou du voyageur, selon les conditions de votre contrat, pour garantir une gestion rapide et efficace des dégradations.
Vos tarifs de commission sont trop élevés.
Nous comprenons que nos tarifs de commission puissent sembler élevés au premier abord. Toutefois, ils reflètent la qualité et l’étendue des services que nous offrons pour maximiser vos revenus et simplifier la gestion de vos locations.
Notre objectif principal est d’optimiser vos gains. Grâce à notre expertise en revenus, nos stratégies permettent généralement d’augmenter significativement vos revenus locatifs. En pratique, cette hausse compense largement le coût de notre commission.
De plus, nos services sont complets, réguliers et professionnel. Nous gérons vos locations pour vous : de la création et l’optimisation des annonces à la communication avec les voyageurs, en passant par la gestion des imprévus, l’organisation de la préparation de votre bien à l’accueil des Voyageurs. Vous profitez d’une solution qui vous libère du temps et des contraintes.
Enfin, en offrant une excellente expérience aux locataires, nous assurons de meilleurs avis, une fidélisation et une augmentation des taux de remplissage.
Plutôt qu’un simple coût, nos tarifs doivent être vus comme un investissement rentable. Si vous souhaitez en discuter davantage ou mieux comprendre la valeur ajoutée que nous apportons, nous sommes à votre disposition.
Quelles sont les différences principales entre la formule "Essentielle" et la formule "Performance" ?
La formule « Essentielle » se concentre sur la gestion des annonces, la tarification dynamique et un suivi de base des voyageurs et propriétaires. La formule « Performance » inclut des stratégies tarifaires avancées, des services personnalisés pour les voyageurs, la création d’un site web, et des options supplémentaires comme le shooting photo professionnel et le SEO.
Puis-je passer de la formule "Essentielle" à la formule "Performance" ?
Oui, vous pouvez changer de formule à tout moment. Nous adaptons nos services à vos besoins, et une nouvelle contractualisation sera mise en place pour refléter la formule choisie.
Prenez-vous en charge la création ou l’optimisation de l’annonce Airbnb ?
Absolument ! Quel que soit le plan que vous sélectionnez (Essentielle ou Performance) la création, l’optimisation et la mise en ligne des annonces Airbnb sont incluses !
La gestion des réservations est-elle incluse dans les deux formules ?
Oui, la gestion complète des réservations, y compris la synchronisation des calendriers et la communication avec les voyageurs, est incluse dans les deux formules.
Les plateformes comme Airbnb et Booking.com sont-elles les seules utilisées ?
Dans l’offre de services « Essentielle », les annonces sont diffusées sur Airbnb et Booking.com. Avec l’offre « Performance », les annonces bénéficient d’une diffusion plus large, incluant des plateformes comme TripAdvisor, VRBO (Abritel), Expedia, Agoda et Google Vacation, pour maximiser la visibilité de votre propriété.
Gérez-vous les arrivées et départs des voyageurs ?
Absolument ! Nous organisons les check-ins, check-outs des voyageurs. Selon vos besoins nous pouvons organiser les transferts pour offrir un accueil parfait à vos voyageurs.
Comment fonctionne la création d’un site web dans la formule "Performance" ? Vous avez deux options :
Un site personnalisé intégré à Allobnb pour des réservations directes. Un site entièrement indépendant (dont vous êtes le propriétaire, avec hébergement autonome et contrôle total (suppléments appliqués sur demande) avec possibilité de stratégie SEO associé.
Quels sont les coûts supplémentaires associés aux services des formules ? Les coûts supplémentaires incluent :
Shooting photo professionnel : 1,90 €/m² (formule « Performance »).
Création d’un site web indépendant dont vous êtes le propriétaire (prix sur demande).
Hébergement et nom de domaine pour le site web (prix sur demande).
Stratégie de visibilité renforcée sur internet « SEO » (sur devis)
Que comprend l'accompagnement administratif personnalisé de la formule "Performance" ?
Nous vous assistons dans toutes les démarches liées à la gestion de votre propriété, y compris les aspects juridiques et fiscaux, ainsi que les autorisations locales nécessaires.
Proposez-vous des services à la carte en dehors des formules ?
Oui, avec l’offre « Performance » nous serons ravi d’étudier la possibilité d’ajouter des services supplémentaires pour satisfaire vos besoins spécifiques.
Puis-je inclure des services supplémentaires comme le SEO ou les excursions si je choisis la formule "Essentielle" ?
Malheureusement Non, ces services sont exclusivement disponibles dans la formule « Performance ». Pour en bénéficier, nous vous invitons à envisager cette formule qui intègre ces options avancées.
La gestion des transferts et des activités pour les voyageurs est-elle incluse dans la formule "Essentielle" ?
Malheureusement Non, ces services sont exclusivement disponibles dans la formule « Performance ».
La création d’un livret d’accueil est-elle incluse dans la formule "Essentielle" ?
Malheureusement Non, ce service est réservé à la formule « Performance », où nous proposons un livret d’accueil pour vos voyageurs.
Assurez-vous le nettoyage et l’entretien des propriétés ?
Ces services ne sont pour le moment pas disponibles directement. Cependant, nous restons très vigilants aux éventuelles dégradations d’usage, réparations nécessaires ou tout autre dysfonctionnement. Nous informons immédiatement les propriétaires et les aidons autant que possible.
Grâce à l’offre « Performance », nous vous assistons dans l’organisation des interventions requises et en assurons un suivi rigoureux.
Avez-vous une équipe pour assurer le ménage entre les séjours ?
Non, nous n’avons pas de services de ménage. Nous proposons nos services aux propriétaires ayants leur propre personnel dans les logements.
Offrez-vous un service de gestion des avis des voyageurs ?
Oui, dans le cadre de nos formules, nous gérons les interactions avec vos voyageurs, y compris les avis. Nous répondons aux avis de manière professionnelle et veillons à maintenir une réputation positive sur les plateformes de réservation.
La création d’un site web inclut-elle une solution de paiement ?
Oui, pour les sites web personnalisés créés dans le cadre de la formule « Performance », nous proposons une assistance pour l’intégration d’une solution de paiement en ligne afin de faciliter les réservations directes. Plusieurs solutions de paiement existent. Du paiement direct par carte bancaire avec Strip et Paypal par exemple. Ou gratuite par l’envoi de vos coordonnés bancaires.
Est-il possible de proposer des services spéciaux pour les Voyageurs ou l’organisation d’événements (lune de miel, anniversaires) ?
Absolument ! Il est très important de répondre au mieux aux souhaits des Voyageurs. Bien souvent cela n’est pas très compliqué à organiser et c’est toujours très apprécié par les voyageurs. Les attentions, l’écoute et la bienveillance sont cruciaux dans le cadre de l’objectif de l’excellence de l’expérience Voyageur.
À partir de l’offre « Performance », vous pouvez en effet nous confier l’organisation d’évènements spéciaux pour vos locataires, tels que des lunes de miel, des anniversaires, etc.
Y a-t-il des frais supplémentaires pour certains services comme l’organisation d’événements spéciaux ?
Grace à l’offre de services « Performance » nous pouvons prévoir toutes sorte d’événementsou de demandes spéciales des Voyageurs (avec l’accord des propriétaires dans certain cas). Cependant les couts liés à ces demandes spéciales seront supportés par les Voyageurs (anniversaire, lune miel, repas de Noel ou du nouvel an, réservations d’excursions…).
Quels sont les frais et commissions pour vos services ?
Nous appliquons un pourcentage de commission, défini en fonction de la formule choisie. Le pourcentage de commission s’applique aux revenus versés par les plateformes de réservation ainsi qu’aux paiements des réservations effectuées via le site internet de votre propriété et les stratégies de revenus complémentaires misent en place.
Quand et comment vais-je recevoir mes revenus locatifs ?
Vous avez deux options :
1 – Vos revenus sont versés directement par les plateformes de réservation, selon leurs modalités et de la même manière pour les réservations via votre site internet.
2 – Allobnb perçoit directement les revenus des plateformes de réservation et ceux générés par votre site. Ensuite, nous vous reversons l’intégralité de vos revenus après chaque départ des voyageurs, déduction faite de la commission Allobnb pour nos services. Cette option vous permet d’éviter la gestion des factures mensuelles et simplifie le processus.
Comment la facturation des services Allobnb fonctionne-t-elle ?
La facturation des services Allobnb est envoyée aux propriétaires mensuellement. Elle correspond à l’application du pourcentage de commission appliqué sur les revenus générés par les réservations.
Aidez-vous à maximiser les revenus de mes locations ?
Oui, grâce à nos stratégies tarifaires avancées, nos propositions de revenus complémentaireset nos conseils sur les améliorations potentielles de votre bien, nous augmentons vos revenus locatifs.
Comment la tarification dynamique est-elle mise en œuvre ?
Nous utilisons des outils avancés pour ajuster automatiquement les prix en fonction des conditions de marché.
Que faites-vous pour garantir une expérience "5 étoiles" aux voyageurs ?
Notre expérience de l’accueil des voyageurs, les protocoles mis en place et les services annexes proposés nous permettes de nous assurer une expérience Voyageur optimale.
Organisez-vous des transferts, excursions ou activités pour les voyageurs ?
Absolument, sur demande, nous pouvons organiser des transferts, des excursions, et des activités pour enrichir leur expérience.
Fournissez-vous un livret d’accueil ou des informations sur le logement ?
Oui, avec l’offre « Performance » chaque bien dispose d’un livret d’accueil détaillé, incluant les règles de la maison, les équipements disponibles, et des recommandations locales.
Gérez-vous les communications avec les Voyageurs pendant leur séjour ?
Nous nous chargeons en effet de la communication avec vos Voyageurs durant leur séjour.
Pouvez-vous créer un site internet dédié pour mon bien ?
Oui, nous proposons des sites web personnalisés pour permettre des réservations directes et ainsi économiser les frais de commission des plateformes de réservations tout en augmentant vos tarifs et renforcer la visibilité de votre propriété grâce à la stratégie SEO.
Qu’est-ce qu’une stratégie SEO et comment peut-elle m’aider ?
Le SEO (Search Engine Optimization) améliore le positionnement de votre site sur Google, augmentant ainsi sa visibilité et attirant plus de visiteurs.
Comment Allobnb m’aide-t-il à gérer les aspects juridiques et fiscaux liés à la location ?
Nous vous conseillons sur les démarches juridiques et fiscales nécessaires, en tenant compte des réglementations locales.
Pour les problématiques plus spécifiques nous vous orientons vers des professionnels aux compétences adaptées.
Comment suivre la performance de mon bien ? et en temps réel ?
Nous fournissons des rapports réguliers sur la performance de votre bien, incluant des informations sur les réservations, le calendrier, les revenus générés, les paiements, le taux d’occupation et des statistiques utiles. Vous avez également accès à un tableau de bord pour suivre en temps réel la gestion de votre propriété grâce à la création d’un accès clients sur notre plateforme de gestion de propriété.
Comment fonctionne la collaboration avec Allobnb ?
Après une première discussion pour cerner vos besoins, expliquer nos services en détail et répondre à toutes vos questions. Nous signons un contrat clair détaillant nos services et modalités de collaboration.
Faut-il un contrat pour travailler avec Allobnb ?
Oui, nous proposons un contrat de prestation de services qui définit clairement les termes de notre collaboration, les services fournis et les tarifs appliqués. Ce contrat assure transparence et sérénité pour les propriétaires.
Existe-t-il un contrat d’engagement minimum ?
Non, nos services sont flexibles et adaptés à vos besoins. Cependant nous conseillons de nous faire confiance durant une année minimum afin de nous permettre d’avoir le temps de vous prouver par vos résultats la qualité de nos services.
Puis-je arrêter vos services à tout moment ?
Oui, vous pouvez résilier notre collaboration selon les conditions précisées dans le contrat.
Puis-je annuler ou modifier mon contrat avec Allobnb ?
Oui, vous pouvez annuler ou modifier votre contrat selon les termes définis dans celui-ci. Nous vous accompagnons dans toutes les démarches liées à la gestion de votre propriété, y compris si vous souhaitez mettre fin à notre collaboration.
Que se passe-t-il en cas de problème avec un voyageur ?
Nous gérons les imprévus avec professionnalisme, qu’il s’agisse de dommages, de retards ou de demandes particulières. Des protocoles sont prévus afin d’y répondre rapidement et efficacement.
Comment puis-je contacter le service client d’Allobnb ?
Vous pouvez nous joindre 24/7 par Whatsapp ou e-mail.